Em um ano, taxa de condomínio registra alta de 22% em Porto Alegre; saiba quais bairros concentram os maiores valores

O valor médio mensal do condomínio residencial na Capital gaúcha chegou a R$ 490

Foto: Alex Rocha/PMPA

O valor médio mensal do condomínio residencial na Capital gaúcha chegou a R$ 490. (Foto: Alex Rocha/PMPA)

Porto Alegre registrou alta de 22% na taxa média de condomínio residencial nos primeiros quatro meses deste ano na comparação com o mesmo período de 2025. Com isso, o valor médio mensal da cobrança na Capital gaúcha chegou a R$ 490.

Os maiores aumentos se distribuem por bairros de diferentes perfis. Três Figueiras registrou a maior alta (58%), saindo de R$ 571 para R$ 900 em um ano. São Sebastião (37%) e São José (33%) também se destacam, ambos bairros de perfil mais popular, com condomínios entre R$ 400 e R$ 480.

Entre os bairros mais valorizados, Bela Vista (30%) e Vila Assunção (26%) figuram entre as maiores altas. O condomínio no Petrópolis subiu 26%, registrando taxa média de R$ 670.

Os dados são de um levantamento realizado pela empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias Loft. “O condomínio é um custo fixo relevante e tende a crescer acima da inflação em períodos de pressão sobre custos de manutenção, segurança e serviços. Em Porto Alegre, a alta reflete tanto reajustes nos empreendimentos existentes quanto a chegada de novos projetos com padrão mais elevado em bairros de renda média”, afirmou o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

“Esses aumentos costumam refletir mudanças na composição dos anúncios. A entrada de novos empreendimentos, especialmente condomínios-clube, pode elevar rapidamente a média, mesmo quando o valor final ainda é relativamente acessível”, prosseguiu.

Na outra ponta da tabela, o bairro Independência registrou a maior queda (-14%), com condomínio médio de R$ 687. Jardim do Salso (-6%), com taxa média de R$ 557, e Medianeira (-3%), com R$ 340, também recuaram. Já Rio Branco (+1%), com R$ 699, praticamente não variou.

Maiores taxas

A liderança das maiores taxas de condomínio em Porto Alegre é dividida entre Bela Vista e Moinhos de Vento, ambos com R$ 1.300 de média mensal. Bela Vista cresceu 30% no período, enquanto Moinhos de Vento subiu 18%.

Em seguida, aparece Jardim Europa (R$ 1.277), que tem o maior tíquete médio de imóveis da cidade, de R$ 3 milhões. Também se destacam entre os maiores valores Três Figueiras (R$ 900), Mont’Serrat (R$ 839) e Independência (R$ 687), bairro que, apesar de estar entre os mais caros, registrou queda de 14% no período.

“Bairros como Bela Vista e Moinhos de Vento concentram imóveis com tíquetes elevados, e o condomínio acompanha o padrão dos empreendimentos exigidos pelos moradores”, explicou Takahashi.