Mercado imobiliário: saiba quais são as ruas mais valorizadas de Porto Alegre

A rua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, no bairro Três Figueiras, tem os imóveis mais caros da Capital

Foto: Google Street View

A rua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, no bairro Três Figueiras, tem os imóveis mais caros da Capital. (Foto: Google Street View)

A rua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, no bairro Três Figueiras, é a mais valorizada de Porto Alegre, com preço médio de R$ 11 milhões por imóvel. A rua Engenheiro Teixeira Soares, no Bela Vista, aparece em segundo lugar, com tíquete médio de R$ 7,4 milhões, seguida pela rua Luciana de Abreu, no Moinhos de Vento, com R$ 5,5 milhões.

Os dados fazem parte do balanço anual do Monitor de Vendas por Rua, divulgado pela Loft. O levantamento considerou 27,4 mil transações residenciais realizadas em 2024 e 2025, com base em dados do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) da prefeitura.

Considerando as 20 vias mais valorizadas da cidade no ranking de tíquete médio, Bela Vista é o bairro com mais ruas nesse grupo (5), seguido por Moinhos de Vento (3). Na sequência, aparecem Cristal, Petrópolis e Rio Branco (com 2 ruas cada). Já Três Figueiras, Jardim Europa, Boa Vista, Vila Conceição, Belém Novo e Belém Velho têm 1 rua cada no Top 20.

Preço do m²

Levando em conta o preço do m², a liderança ficou com a avenida Pinheiro Borda (Cristal), com média de R$ 26,2 mil/m² em 2025. A rua Carlos Trein Filho (Bela Vista) aparece em segundo lugar, com R$ 22,2 mil/m², seguida pela avenida Diário de Notícias (Cristal), com R$ 20,2 mil/m².

Considerando as 20 vias mais valorizadas da cidade no preço por m², Bela Vista e Moinhos de Vento são os bairros com mais ruas nesse grupo (4 cada), seguidos por Jardim Europa (3). Cristal, Três Figueiras e Boa Vista aparecem na sequência (2 cada). Já Petrópolis, Vila Conceição e Rio Branco têm 1 rua cada no Top 20.

“O levantamento mostra como a valorização se concentra em eixos tradicionais de alto padrão, mas com movimentos importantes dentro desses próprios bairros. Em alguns casos, a alta do tíquete médio vem acompanhada de aumento de área média negociada, o que ajuda a elevar o valor final da transação. Em outros, o que se destaca é o preço do metro quadrado, indicando demanda forte mesmo em imóveis com áreas menores”, afirmou o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

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Mercado imobiliário: saiba quais são as ruas mais valorizadas de Porto Alegre
2026-01-31