Saiba quanto custa comprar um imóvel nos bairros mais valorizados de Porto Alegre

O preço do metro quadrado em apartamentos menores costuma ser mais alto do que o de imóveis maiores

Foto: Vinicius Zimmermann/iStock

O preço do metro quadrado em apartamentos menores costuma ser mais alto do que o de imóveis maiores. (Foto: Vinicius Zimmermann/iStock)

Comprar uma casa ou apartamento nos bairros mais valorizados de Porto Alegre pode custar, em média, entre R$ 308 mil e R$ 4,3 milhões, dependendo do tamanho do imóvel.

Os maiores preços médios para imóveis compactos, até 30 m², estão nos bairros Mont’Serrat, Rio Branco, Cidade Baixa, Bom Fim e Floresta. No Mont’Serrat, que lidera a lista, o preço médio dos chamados estúdios é de R$ 491 mil, com o metro quadrado custando R$ 18,2 mil. Desde o início do ano, o preço médio do metro quadrado no bairro para imóveis com essa metragem teve alta de 8%.

Os dados são de um levantamento da Loft, que analisou anúncios de unidades à venda nas principais plataformas digitais e comparou os preços por faixas de tamanho nos primeiros oito meses de 2025. “O preço do metro quadrado em imóveis menores costuma ser mais alto do que o de apartamentos maiores devido à oferta reduzida, localização privilegiada e demanda de investidores”, explicou o gerente de Dados da empresa, Fábio Takahashi.

Entre os imóveis com 30 m² a 65 m², é o Três Figueiras que puxa a lista de bairros com os empreendimentos mais valorizados. Moinhos de Vento, Auxiliadora e Mont’Serrat aparecem em seguida. Nos três bairros, os apartamentos nessa faixa de tamanho custam mais de R$ 600 mil, em média.

“Chama a atenção a valorização do preço do metro quadrado dos imóveis nessa faixa de tamanho no Moinhos de Vento e Três Figueiras, que foi de 31% e 21%, respectivamente, desde janeiro deste ano. No caso do Moinhos, o preço médio do metro quadrado ultrapassou os R$ 15 mil”, destacou Takahashi.

Já o Jardim Europa abriga os imóveis mais valorizados na faixa de tamanho entre 65 m² e 100 m². Em seguida, aparecem Moinhos de Vento, Mont’Serrat, Rio Branco e Boa Vista. “Aqui, observamos uma grande diferença no preço médio dos imóveis. No Jardim Europa, o valor é quase o dobro do registrado no Boa Vista. Isso demonstra que, mesmo entre os bairros mais valorizados, há grande variação de preços”, comentou o gerente de Dados.

O Moinhos de Vento apresenta o maior valor médio em duas faixas de tamanho: entre 100 m² e 125 m² e maiores de 125 m². Na faixa até 125 m², Três Figueiras e Petrópolis completam a lista dos mais valorizados. Entre os imóveis com 125 m² ou mais, Moinhos de Vento, Jardim Europa e Três Figueiras formam o top 3.

Faixa de tamanho: até 30m² 

Faixa de tamanho: 30-65m² 

Faixa de tamanho: 65-100m² 

Faixa de tamanho: 100-125m² 

Faixa de tamanho: maior que 125m² 

Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais 

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Saiba quanto custa comprar um imóvel nos bairros mais valorizados de Porto Alegre
2025-10-10